Maison à vendre 4 pièces - 85,17 m2 MARGENCEL - 74
540 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Profitez d'un plain-pied aux espaces optimisés dont un agréable et spacieux séjour. La propriété comprend également une dépendance avec garage, cave à vin et abri voiture pour deux places.
Selon vos besoins, envies vous pourrez tout à fait agrandir l'habitation actuelle, le terrain étant intégralement constructible.
Idéalement située, proche du Lac Léman et des plages qu'offre la commune voisine d'Anthy, à quelques minutes de la gare de Perrignier (3 min en voiture), et entourée de commodités : proche de la zone commerciale de Marclaz, (à moins de 3 min en voiture), ainsi que des établissements scolaires.
Une invitation à la quiétude, tout en restant connecté à la vie locale. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 93 m2
- Surface habitable : 85,2 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Salle à manger (20,1 m2)
- Salon (27,2 m2)
- Degagement (2,6 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Degagement (0,7 m2)
- Chambre 2 (8,7 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Degagement (1 m2)
- Mezzanine (8,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- façade : Bois
- Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/05/2024