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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 CERVENS - 74

Ref : 156270

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
478 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - CERVENS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Corps de ferme indépendant rénové dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité en 2020 pour environ 80 m² utiles correspondant à la moitié de la bâtisse ; pour l'autre partie du bâtiment elle est hors d'eau, presque hors d'air puisque les menuiseries sont prêtes à être posée (à votre charge), les dalles, cloisons et ouvertures ont quant à elles été réalisées.
Vous pourrez donc en fonction de vos envies ou besoins, agrandir facilement l'habitation existante ou créer un second logement.
La bâtisse a gardé toute son authenticité d'antan avec le confort d'aujourd'hui.
Le terrain plat de plus de 780 m² est soigneusement paysagé avec un superbe véritable mazot en dépendance.
Enfin, sa situation est idéale sur la commune de CERVENS, à quelques minutes de BONS EN CHABLAIS et de toutes ses commodités, de la douane de Moniaz, à 5 minutes de la gare ferroviaire de PERRIGNIER et du CEVA, dans un environnement privilégié, calme et à proximité de la boulangerie et de l'école ; vous pourrez profiter également du cadre de vie agréable qu'offre le village. Vous apprécierez son dynamisme : en effet de nombreuses activités et animations vous sont proposées tout au long de l'année.
Le charme de l'ensemble est incroyable ! Assurément un véritable coup de cœur qui ne vous laissera pas indifférent.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 782 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (32,7 m2)
    • Garage (23,4 m2)
    • Cave (31,5 m2)
    • Cave (10,8 m2)
    • Terrasse (11,3 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Loggia (7,0 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Pièce (25,2 m2)
    • Pièce (32,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Pièce (32,9 m2)
    • Salon (13,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 1 (5,6 m2)
    • Chambre 2 (7,0 m2)
    • Mazot (11,0 m2)
    • Mezzanine (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi / pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/07/2024

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