Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 CERVENS - 74
Ref : 156270
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Corps de ferme indépendant rénové dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité en 2020 pour environ 80 m² utiles correspondant à la moitié de la bâtisse ; pour l'autre partie du bâtiment elle est hors d'eau, presque hors d'air puisque les menuiseries sont prêtes à être posée (à votre charge), les dalles, cloisons et ouvertures ont quant à elles été réalisées.
Vous pourrez donc en fonction de vos envies ou besoins, agrandir facilement l'habitation existante ou créer un second logement.
La bâtisse a gardé toute son authenticité d'antan avec le confort d'aujourd'hui.
Le terrain plat de plus de 780 m² est soigneusement paysagé avec un superbe véritable mazot en dépendance.
Enfin, sa situation est idéale sur la commune de CERVENS, à quelques minutes de BONS EN CHABLAIS et de toutes ses commodités, de la douane de Moniaz, à 5 minutes de la gare ferroviaire de PERRIGNIER et du CEVA, dans un environnement privilégié, calme et à proximité de la boulangerie et de l'école ; vous pourrez profiter également du cadre de vie agréable qu'offre le village. Vous apprécierez son dynamisme : en effet de nombreuses activités et animations vous sont proposées tout au long de l'année.
Le charme de l'ensemble est incroyable ! Assurément un véritable coup de cœur qui ne vous laissera pas indifférent.
Vous pourrez donc en fonction de vos envies ou besoins, agrandir facilement l'habitation existante ou créer un second logement.
La bâtisse a gardé toute son authenticité d'antan avec le confort d'aujourd'hui.
Le terrain plat de plus de 780 m² est soigneusement paysagé avec un superbe véritable mazot en dépendance.
Enfin, sa situation est idéale sur la commune de CERVENS, à quelques minutes de BONS EN CHABLAIS et de toutes ses commodités, de la douane de Moniaz, à 5 minutes de la gare ferroviaire de PERRIGNIER et du CEVA, dans un environnement privilégié, calme et à proximité de la boulangerie et de l'école ; vous pourrez profiter également du cadre de vie agréable qu'offre le village. Vous apprécierez son dynamisme : en effet de nombreuses activités et animations vous sont proposées tout au long de l'année.
Le charme de l'ensemble est incroyable ! Assurément un véritable coup de cœur qui ne vous laissera pas indifférent.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 782 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Garage (32,7 m2)
- Garage (23,4 m2)
- Cave (31,5 m2)
- Cave (10,8 m2)
- Terrasse (11,3 m2)
- Séjour (34,3 m2)
- Loggia (7,0 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- Pièce (25,2 m2)
- Pièce (32,5 m2)
- WC (2,0 m2)
- Pièce (32,9 m2)
- Salon (13,2 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Chambre 1 (5,6 m2)
- Chambre 2 (7,0 m2)
- Mazot (11,0 m2)
- Mezzanine (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi / pierre
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/07/2024
