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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 CERVENS - 74

Ref : 156264

421 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
489 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - CERVENS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Charmante Maison à Vendre à Cervens (74550)

Découvrez ce magnifique ancien moulin du 19ème siècle, niché au bord du ruisseau des Moises, offrant un cadre bucolique et paisible. Avec ses 5 pièces spacieuses dont 4 chambres, cette bâtisse pleine de charme implantée sur une parcelle arborée de plus de 960 m² est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature.

La maison, d'une surface de 136 m², nécessite une rénovation totale, offrant ainsi une opportunité unique de personnalisation. Les greniers aménageables ajoutent un potentiel de plus de 120 m² habitables supplémentaires.

Profitez d'une proximité pratique avec la Gare de Perrignier à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des parcs, et des commerces locaux, incluant boulangeries, boucheries, et restaurants.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Cervens. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 262 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 963 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salon (31 m2)
    • Hall (1,5 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Chambre 1 (22 m2)
    • Couloir (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Grenier (70 m2)
    • Grenier (54 m2)
    • Garage (45 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Cave (22 m2)
    • Chaufferie (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491107kWh/m2.ankg CO2/m2.an483 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/07/2024

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