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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 BONS EN CHABLAIS - 74

Ref : 155427

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
492 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - BONS EN CHABLAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Villa individuelle lumineuse en excellent état réalisée par un architecte fin des années 1990 avec garage et son joli jardin clos située au calme tout en étant à proximité directe du centre-ville, proche des commerces locaux, des établissements scolaires (collège, écoles) et des équipements sportifs qu'offre la commune,
Elle offre de beaux volumes intérieurs en demi-niveaux pour environ 135 m² habitables.
Actuellement à usage de bureaux, elle pourra après quelques travaux d'aménagements et transformations recevoir une famille avec 3 chambres et un bureau.
La construction est de qualité, la maison chauffée au gaz de ville et climatisations réversibles, vous bénéficiez également de la fibre optique RJ45.
Idéalement positionnée sur la commune de Bons-en-Chablais, au confluent des grands pôles urbains que sont Annemasse, Thonon-les-Bains et Genève, pour les travailleurs frontaliers à 5 minutes de la gare Léman Express-CEVA qui rend Genève accessible en à peine une demi-heure.

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Palier (11,1 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Bureau (21,2 m2)
    • Bureau (16,5 m2)
    • Chambre parentale (24,4 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre (24,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrain clos/arboré/pentu/plat
  • Garage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18927kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 29/11/2024

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