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Maison à vendre 9 pièces - 240 m2 VEIGY FONCENEX - 74

Ref : 159630

1 450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
507 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 240.0 m2 - VEIGY FONCENEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Vente Propriété d'Exception à VEIGY-FONCENEX - Quartier Résidentiel Prisé

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune de VEIGY-FONCENEX, cette villa d'architecte de plus de 267 m² utiles, avec un logement indépendant en duplex, vous offre un cadre de vie unique et privilégié. À seulement quelques minutes de la frontière genevoise et du charmant village suisse de Gy, vous serez également à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités : écoles, commerces et transports publics (TPG), facilitant un accès rapide à Genève.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : plus de 267 m² utiles, dont un appartement indépendant de type 2 en duplex

Parc paysagé : terrain clos de plus de 2440 m², offrant un espace de détente et de tranquillité

Piscine : pour des moments de détente et de loisirs en toute intimité

Construction de qualité : villa lumineuse avec des matériaux de prestige et une conception soignée

Grand séjour : un espace de vie exceptionnel de plus de 70 m², idéal pour recevoir

Sous-sol total : vaste espace de rangement et d'aménagement supplémentaire

Abri pour véhicules : stationnement sécurisé pour plusieurs voitures

Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, qui vous offrira tout le confort et la sérénité dont vous rêvez, tout en restant proche des avantages de la vie citadine.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété rare et de prestige dans un environnement calme et recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 2 443 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (57 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Degagement (12 m2)
    • Salle de bains/WC (6,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (27,4 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central au sol + radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19560kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 23/07/2024

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