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Maison à vendre 7 pièces - 154 m2 CHENS SUR LEMAN - 74

Ref : 159607

930 000 €

  • Honoraires charge vendeur
507 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 154.0 m2 - CHENS SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

À vendre Villa contemporaine avec piscine à Chens-sur-Léman

Dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 30 minutes de Genève, cette villa récente (2014) séduit par ses volumes, sa luminosité et son parfait état d'entretien.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongée par un accès direct au jardin. Une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine modulable offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, le terrain paysagé de 770 m² accueille une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.
Une maison de qualité, sans travaux à prévoir, prête à vous accueillir.
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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Chambre/SDE (13,5 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Mezzanine (9,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Suite parentale (23 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1478 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/01/2025

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