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Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 MESSERY - 74

Ref : 159567

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
498 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 163.0 m2 - MESSERY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Propriété de prestige
Au cœur du village de Messery, à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune, commerces de proximité et école accessibles à pied, à 3 minutes du lac Léman et de la plage municipale, à 7 minutes d'Yvoire pour emprunter via l'embarcadère le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon,
A l'abri des regards, en fond d'impasse, belle villa individuelle lumineuse aux prestations haut de gamme pouvant accueillir votre famille grâce à ses spacieux volumes, séjour équipé d'une cheminée en pierre de Bourgogne, cuisine tout équipée de marque Mobalpa, 5 chambres dont une suite parentale, sous-sol total avec garage 2 places.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse dallée avec store banne, d'un magnifique parc paysagé et clos, d'un abri-voiture pour deux véhicules.
Idéal pour une famille souhaitant vivre dans un charmant petit village, à proximité du Lac Léman et de la frontière genevoise.

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 1 526 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (39,4 m2)
    • Hall (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Degagement (8,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Chambre 4 (18,3 m2)
    • Dressing (8,4 m2)
    • Salle de bain + douche (10,1 m2)
    • Chambre 5 (20,9 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Cave (19,1 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Cave à vin (12 m2)
    • Buanderie (16,3 m2)
    • Chaufferie (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Lac

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au sol + radiateurs + bois pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/12/2024

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