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Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 CHENS SUR LEMAN - 74

Ref : 159551

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
499 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 185.0 m2 - CHENS SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale à CHENS SUR LEMAN, idéale pour une vie paisible en secteur résidentiel. Avec ses 6 chambres et un bureau, cette spacieuse villa d'environ 200 m² utiles vous offrira espace et confort, tout particulièrement avec sa pièce de vie de plus de 46 m² équipée d'une cheminée insert et donnant sur une terrasse extérieure dallée exposée sud-ouest et son sous-sol total avec garage.
La parcelle de 1150 m² vous permettra de profiter d'un jardin arboré sans vis-à-vis en limite de zone naturelle. Commodités à proximité, écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Un havre de paix pour votre famille.
Située à moins de 5 minutes de la douane d'Hermance et à proximité d'une ligne des transports publics genevois (TPG), promettant le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village de campagne et l'accessibilité de la métropole genevoise.
Cette propriété est une invitation à profiter des joies de la vie au bord du lac Léman à 3 minutes de la plage de Tougues, des balades en forêt à proximité et d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (18,0 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salon (46,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Rangement (6,7 m2)
    • Chambre 2 (6,5 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre 3 (6,1 m2)
    • Chambre 4 (8,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre 5 (9,9 m2)
    • Chambre 6 (19 m2)
    • Degagement (14,0 m2)
    • Rangement
    • Buanderie/chaufferie
    • Garage
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Garage

Champs

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiserie refaite+ fenêtre
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26760kWh/m2.ankg CO2/m2.an259 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 22/11/2024

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