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Maison à vendre 4 pièces - 115,50 m2 LOISIN - 74

Ref : 159394

617 000 €

  • Honoraires charge vendeur
489 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 115.5 m2 - LOISIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Proche de la Douane de Moniaz, vous offrant une belle vue dégagée côté lac Léman et montagnes du Jura, découvrez cette jolie villa de plain-pied avec piscine et abri jardin comprenant entre autres 3 chambres et un bureau, une cuisine tout équipée, un séjour, une véranda, un spacieux garage d'environ 30 m², le tout implantée sur une parcelle de plus de 1885 m² entièrement constructible.
À quelques pas, vous trouverez écoles, commerces, et espaces verts, dont le Super U et la Biocoop à seulement 4 minutes en voiture. Les amateurs de nature seront ravis avec des forêts accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Facilement accessible, la gare de Machilly est à 6 minutes en voiture, vous connectant rapidement à Genève.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie idyllique et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,5 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Surface terrain : 1 889 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Mezzanine (3,5 m2)
    • Salle à manger (23 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois / crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Abri de jardin
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/10/2024

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