L'audit énergétique, la solution pour les passoires thermiques.
Qu'est-ce qu'un audit énergétique, et à quoi sert-il ?
L'audit énergétique est un diagnostic en complément du DPE, permettant de connaitre précisément les performances énergétiques de votre habitation.
Ce diagnostic a pour but d'examiner :
- La structure de l'habitation
- L'état de son isolation thermique
- Sa consommation énergétique
- Le système de production d'eau chaude sanitaire
- La ventilation
- L'éclairage
L'audit énergétique doit obligatoirement comporter :
- Le détail des travaux à réaliser pour permettre aux biens d'atteindre la classe B du DPE.
- Une évaluation des économies d'énergie susceptibles d'être réalisées à l'issues de ces rénovations.
- Le coût estimé des travaux et les différentes aides publiques dont l'acquéreur pourrait bénéficier.
A quelle date l'audit énergétique s'impose-t-il pour les ventes ?
- A partir du premier Avril 2023, pour les ventes classe F ou G
- A partir du premier Janvier 2025, pour les ventes classe E
- A partir du premier janvier 2034, pour les ventes classe D
Les travaux recommandés par l'audit sont-ils obligatoires pour le vendeur ?
Les travaux ne sont absolument pas obligatoires pour le vendeur, il s'agit seulement de recommandations faites à l'acheteur potentiel.
L'audit énergétique doit seulement devenir une aide à la décision lors de l'acquisition d'un nouveau logement.
Conclusion :
A partir du première Avril 2023 seul les biens de classe F ou G sur le DPE, seront dans l'obligation d'effectuer l'audit énergétique.
L'audit énergétique permet une examination complète du bien afin de pouvoir estimer les travaux à faire pour que l'habitation puisse atteindre la classe B sur le DPE.
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